在多措并举促进房地产市场企稳回升的过程中，多地降低购房首付比例，有利于减轻购房者资金压力，促进住房合理消费。无论是“首付”还是“低首付”都不是说首付不要钱或者少点钱，只是延迟了付首付的时间罢了。当下一些资金未足的买房人，切不要被开发商的花式营销弄得心痒痒，冲动消费，还是要根据自己的实力来作购买决策。
“零首付”就是购房者先不用缴首付款给开发商，在签订购房合同后直接向银行申请房贷。至于首付款，则是由开发商先帮忙垫付，购房者在约定期限内归还款项。零首付”贷款购房不符合政策规定。根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》第二条规定，强化个人住房贷款管理，严禁发放零首付个人住房贷款。并且“零首付”可能进一步增加购房成本。事实上，相关专家解释说所谓的零首付购房，并非真正的零首付，中国各大银行等金融机构也不支持零首付贷款。“零首付”本身是一种违规行为。在现实操作中往往会伴随着开发商垫资、融资等违法违规行为。
近年来，受多重因素影响，房地产销售呈现下降趋势。压力之下，个别房企在营销方面不择手段，耍起小聪明。房企去库存，应该“去之有道”，靠营销噱头即便能够暂时走出困境，也很难走得长远。首付20-30%是整个行业风控的底线，如此大规模的“零首付”现象，可以理解为开发商为了能卖房已经是不顾一切，不管吃相了。这样“零首付”楼盘，你敢买吗？
有网友认为还有一种可能，就是你买房是和金融公司签的合同，房产公司是第三方，你买的不是房产公司的房子，是金融公司的房子，金融公司通过杠杆把房子批发过来，然后给购房者零售，多少有点赌徒心态了。那么你是怎么认为的呢？
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